Dokumenty i rejestry, które warto znać: Geoportal
Geoportal to oficjalny serwis mapowy, który umożliwia przeglądanie danych przestrzennych i wyszukiwanie informacji o działkach, adresach, mapach oraz wielu innych obiektach na terenie Polski. Dla osób zainteresowanych zakupem gruntu albo analizą działki inwestycyjnej to jedno z najważniejszych narzędzi, bo pozwala szybko sprawdzić podstawowe dane o nieruchomości bez wychodzenia z domu. Geoportal Krajowy służy właśnie do przeglądania danych przestrzennych należących do Krajowej Infrastruktury Informacji Przestrzennej.
Z punktu widzenia właściciela działki, inwestora lub osoby planującej budowę najważniejsze jest to, że w Geoportalu można korzystać z danych o charakterze katastralnym, czyli związanych m.in. z działkami ewidencyjnymi. Serwis udostępnia także ortofotomapy, mapy topograficzne i inne warstwy przydatne przy wstępnej analizie terenu.
Co można sprawdzić w Geoportalu?
Geoportal przydaje się przede wszystkim do:
- lokalizacji działki,
- sprawdzenia położenia nieruchomości,
- podglądu granic działki,
- odczytania danych ewidencyjnych,
- analizy otoczenia terenu,
- porównania działki z ortofotomapą i innymi warstwami mapowymi.
Szczególnie ważna jest integracja z danymi Ewidencji Gruntów i Budynków (EGiB). To właśnie dane dotyczące działek ewidencyjnych są jednymi z podstawowych danych referencyjnych wykorzystywanych do prezentacji innych obiektów przestrzennych.
Jak znaleźć działkę w Geoportalu?
W praktyce bardzo przydatna jest funkcja wyszukiwania działek. Działa ona w oparciu o usługę ULDK, czyli Usługę Lokalizacji Działek Katastralnych. Pozwala ona zlokalizować działkę na podstawie jej identyfikatora, numeru obrębu i numeru działki, a nawet na podstawie współrzędnych punktu leżącego w jej wnętrzu. GUGiK wskazuje też, że narzędzie „Wyszukiwanie działek” zostało udostępnione właśnie po to, by łatwiej odnajdywać działki ewidencyjne wraz z ich lokalizacją przestrzenną.
Dzięki temu Geoportal pomaga szybko ustalić m.in.:
- gdzie dokładnie leży działka,
- do jakiego obrębu ewidencyjnego należy,
- jak wygląda jej położenie względem dróg, zabudowy i otoczenia.
Dlaczego warto znać Geoportal?
Geoportal nie zastępuje dokumentów urzędowych, ale jest świetnym narzędziem do wstępnej weryfikacji działki. Pozwala szybciej ocenić, czy grunt jest interesujący, czy ma dogodny dojazd, jak wygląda jego otoczenie i jakie dane można dalej sprawdzić w rejestrach lub urzędach. Dla osoby kupującej działkę to często pierwszy krok przed analizą księgi wieczystej, MPZP albo wypisu z rejestru gruntów.
Geoportal to jedno z najważniejszych narzędzi przy analizie nieruchomości. Ułatwia wyszukiwanie działek, przeglądanie danych ewidencyjnych i ocenę położenia gruntu. Jeśli chcesz lepiej sprawdzić działkę przed zakupem, warto zacząć właśnie od Geoportalu.